서두르다김우 차성 1만 위안 양도 자사 후자 는 아직 약 2억 위안 의 빚 을 갚지 못했다

김우 차성은 김우 부동산을 양도하려는 공고에 관심이 쏠리고 있다. 결국 둘 사이의 왕래금 및 상호 담보가 많았고, 김우 부동산은 김우 차성에 대한 부채 원금은 약 1.94억원.

계열사의 모든 주권을 양도하기 위해 쓰촨 김우차성(그룹) 주식유한회사(하명 김우차성, 00803.SZ)도 심혈을 기울였다.

김우차성은 지난 6일'자회사 100% 주식 판매에 대한 공고'에 1만 위안을 상하이 서총투자관리유한회사(서총투자) 양도소에 양도한 남충김우부동산 개발유한회사(이하 김우부동산개발유한회사(이하 김우부동산)의 지분 100%를 기록했다.

이에 앞서 김우차성은 지난 2019년 6월 김우부동산을 양도한 바 있지만 6월 28일 열린 주주총회에 부결됐다.4개월 이후 김우차성 이사회는 김우부동산 재매각 의안을 통해 입찰을 받은 3개 회사 중 ‘최우조건’이 낙찰단위로 서총투자를 확정하고 거래금액은 1만 위안이다.

김우차성은 이처럼 김우의 부동산을 양도하는 데 관심이 쏠리고 있다. 김우차성과 김우 부동산은 왕래와 상호 담보가 많았고, 김우의 부동산은 김우차성에 대한 부채 원금 1억 94억 원이다.

11월 7일 김우차성에 관심이 쏠려 김우부동산 이번 방안은 지난번 방안과 다르게 담보장애, 이번 방안 담보 조치에 대한 합리성, 김우부동산 상환은 회사의 거액대출 조치와 방식에 대한 설명을 요구했다.

김우 부동산 소송에 시달리다

실적을 보면 김우차성은 김우의 부동산을 내놓는 데 급급하다.

김우 부동산은 최근 연간 실적 상황이 여의치 않다고 공고했다.2018년 김우부동산 영업 수입은 2082만원으로 2135만원으로 2018년 말까지 이 회사의 자산총액은 3.65억원으로 순자산은 4770만원이다.2019년 3분기, 김우부동산 영업수입은 1240만원으로 7538만원으로 2019년 3계말 자산총액은 3억원, 순자산은 2768만원이다.

평가 보고서에 따르면 김우부동산 수익법에 따라 평가 평가치는-82990만 11만원이다. 자산기초법 평가에 따르면 -23.67만원이다.

판매공고에 따르면, 김우부동산은 현재 소송에 시달리고 있으며, 회사 및 자회사 및 부동산 판매 계약 분쟁, 매매 계약 분쟁, 서비스 계약 분쟁, 공정 분쟁 등 43건에 달하며 소송 사항은 아직 끝나지 않았다.

한편 김우의 부동산은 5년간 불법 건물도 제기됐다.

2019년 10월 23일 남충시 가릉구 도시관리와 종합 집법국 출구 행정처리사전신고서, 김우부동산 회사는 2014년 7월 가릉구'성세천성'에 면적 1.4만4만평방미터의 프레임 건축, 건설 프로젝트의 허가증을 처리하지 않고 불법 건설건설건설에 속하여 10일 내에 자체 철거되지 않고 법에 의해 철거하지 않고 강제 철거할 것을 지시했다.

김우부동산에는 법률, 경제 등 미결사항이 여러 가지 존재하고 있어 김우차성사가 이번 거래가 완료된 후 해당 사항이 김우부동산 관련 다른 권리나 의무를 형성할 수 있을지 관심이 모아지고 있다.

갈등이 꽤 깊거나 영향을 받다

김우 부동산을 판매하는 이유에 대해 김우차성의 설법은'새로운 주영 업무에 초점을 맞추기 위한 것이다'다.

김우차성은 회사 부동산 업무의 이익 능력이 약해 현재 회사는 토지비축 없이 부동산 업무를 지탱할 수 없는 지속적인 발전을 이루고 있으며, 2017년 강소림전기과학기술유한회사를 인수한 뒤 업무전환을 시작하고, 2018년 말 새로운 에너지 관련 업무를 위주로 바꿨다고 밝혔다.

하지만 2019년 6월 김우부동산 의안을 매각 상장회사 주주총회 심의에 제출했을 때 주주의 고비례에 반대해 관련 의안은 결국 통과되지 않았다.

김우차성과 김우 부동산의 금액은 왕래와 상호 담보가 매우 많고, 양자간의 갈등은 매우 깊고, 어떻게 순조롭고 매각 후 상장회사의 이익이 영향을 받지 않는다는 것은 큰 문제다.

배당을 보면 2019년 10월 14일 김우부동산 주주회가 주주주에게 배당금 2000만원을 결의해 자산평가보고일까지 지급되지 않았다.

담보에서 김우차성은 악산시 상업은행 주식유한회사 남충분점 1000만원의 원금 대출이 이미 기한을 넘겼으며, 담보물은 김우부동산 보유를 포함한 성세천성 1만여 평방미터 상업용 주택.

한편 김우부동산자회사 남충노아방주 무역관리유한회사(이하 노아방주상관)는 항봉은행 주식유한회사 성도 분배에 대한 2450만 위안 원금 대출이 만료됐고, 김우차성은 이 대출을 위해 자산 담보 및 신용보증을 제공했다.

차관으로 보면 김우차성은 김우의 부동산에 대한 재무지원과 담보의 상황이 존재한다.2019년 9월 30일까지 김우 부동산은 김우차성에 대한 부채 원금은 약 1.94억 원이다.김우차성은 노아방주 업체를 위한 2450만 원짜리 원금 대출 담보와 연대 책임담보를 제공했다.

이번 주식 매각은 김우차성 통합 보고서 범위 이외의 회사들이 재무보조와 담보의 상황을 형성할 수 있다는 뜻이다.

이처럼 많은 담보와 부채를 겪으면서 김우차성은 여전히 김우부동산을 양도했다.또 이번 방안의 일부 조항 설정은 6월 주주총회에 부결된 그 방안에 대한 성의가 있다.

담보사항 측면에서는 상장업체가 김우부동산 자산으로 담보 담보조치를 제공하고 관련 상장회사 담보사항에 대해 반담보조치를 제공할 계획이며, 김우부동산 주식 거래가 완료되기 전에 담보나 반담보 수속을 완수할 예정이다.

이 방안은 판매자 관련 채권의 안전을 보장하기 위해 구매자는 거래가 완료된 후 김우부동산 자산은 계속 매각을 위해 등액을 제공해야 한다.

거액의 부채 상환에 대한 이번 방안은 김우차성과 서총투자의 약속은 김우 부동산에서 흑자, 세이율 상쇄 및 노점 전 이윤이 정치(ebita) 때, 김우의 부동산 20%는 김우차성 상환에 쓰인다.

6월의 방안에 따라 김우부동산은 5년 내에 모두 빚을 갚아야 한다. 5년 이내에 아직 갚지 않은 부분은 김우부동산 자체 대출금으로 1년 안에 상환해야 한다.

상술하게 존재하는 일련의 문제에 대해 상세한 설명을 요구하다.담보사항, 이번 방안 담보조치 설정의 합리성을 상세히 설명하고, 전차 방안과 관련해 큰 차이가 있는 원인 및 합리성, 이번 방안에서 관련 담보가 지분 통과 전에 완수된 원인 및 합리적, 상장회사의 이익을 보호하는 데 이롭다.

1억 94억의 거액의 부채 상환 사항에 대한 관심편지는 김우차성의 상환 방식의 합리성을 요구해 이번 방안은 상환 기한에 대한 약속의 원인과 그 합리성을 상세히 설명하고 있다.

김우차성은 김우부동산'처리'에 대한 심정이 급급하지만, 관련 의안은 주주총회 심의를 제출해야 하며 이번 방안의 조항 설정은 지난번 방안보다 더 불리한 조건 아래 상장투표에 참여한 주주주들이 더 받아들이기 어려울 것으로 보인다.