市場敷地賃貸契約の見本

レンタル者（甲）：

借手（乙）：

「中華人民共和国契約法」などの関連法律、法規の規定に基づき、双方は賃借場所について経営に従事することについて協議したところ、第一条レンタル場所は乙が甲の原文原文を賃借りする。第二条賃貸借期間は、原文原文年原文である原文月原文は、原文年原文である原文月原文、原文月原文は原文月原文、原文は原文日までで、合計原文年原文は個月ですが、その免租期間は、原文原文原文年原文月原文、原文月原文は原文月原文、原文は原文月原文、原文は日から原文原文月原文、原文は原文月原文、原文は原文月原文です。

第三条本契約の賃料は、原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文である。賃料は、本契約の賃料として支払われるものである。賃料は、（現金／小切手／送金券／原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文）。第一回の賃料の支払いは、原文原文原文原文原文原文原文原文年原文原文原文原文原文月原文原文原文原文原文原文原文原文月原文原文原文原文原文原文月原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文月原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文月原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文月原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文月原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文第四条保証金は、金属が双方の約定事項にあることを保証する。

本契約の締結日から原文原文原文は日間で、乙（是／否）は本契約に約定された賃料総額原文原文原文原文原文原文原文%計原文原文原文原文原文原文原文原文元の保証金を支払い、契約履行と商品サービス提供の品質を保証するものとします。乙が保証金を支払う場合、甲は市場の年間レンタル総額の2-5%を市場全体的な対応保証金として契約履行の担保とする。保証金の交付、保管、引き出し、返却などは契約書の添付資料による。

第五条保険

甲が保険に加入する範囲は、公共責任保険、火災保険、原文原文原文。

乙が自分で付保する範囲は原文原文原文原文

第六条甲の権利と義務

1、法律に基づいて関連治安、消防、衛生、電気、営業時間などの内容に関する各種規則制度を制定し、監督・実施する。

2、各級の行政管理機関に協力し、関連規定に違反した乙に対して監督、教育、整頓を行い、一方で契約を解除するまで。

3、約束通りに乙に場所及び関連付帯施設と経営条件を提供し、乙の正常な経営を保障しなければならない。

4、明確な約束がある以外、乙の正常な経営活動に干渉してはいけない。

5、市場に対して商業管理を行い、市場の全体イメージを維持し改善する。商品品種の企画とコントロール、機能エリアの区分、商品等級の位置づけ、商品経営の管理及び品質管理、サービス品質管理、マーケティング管理、イメージデザイン、市場調査、公共関係の調整、紛争調停、人員研修、原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文。

6、市場に対応して不動産管理を行い、市場内の安全防止と経営施設の建設及びメンテナンスを担当し、建築物（公共区域及びレンタル場所を含む）の管理及びメンテナンスを含む。

7、市場全体の広告宣伝を行い、年間広告宣伝費が市場通年の家賃総額の原文原文原文%を下回らないことを保証する。原文原文は、原文原文と原文原文。

第七条乙の権利と義務

1、甲が契約に約定された各義務を履行することを監督する権利がある。

2、合法的な経営資格を備え、工商行政管理部門が認可した経営範囲に従って証照経営を行うべきである。

3、約束の用途に従って経営活動を展開し、甲が法に基づいて制定した各種規則制度及びチケットの請求制度を自覚的に遵守し、甲の監督管理に従うべきである。

4、期間内に家賃を支払い、経営による各種税金を負担しなければならない。

5、市場内の各設備を愛護し、合理的に使用し、変更する場合は先に甲の同意を得て、破損した場合は修復または賠償の責任を負うべきです。

6、各級の行政管理部門の規定に従い、公平で合理的で誠実な信用の原則に基づいて合法的に経営し、国家の利益及び他の経営者と消費者の合法的権益を損なってはいけなく、そして違法経営によるあらゆる結果を負担してはいけない。

7、場所を第三者に譲渡したり、他のテナントと場所を交換したりする場合、先に甲の書面承認を得て、規定に従って関連手続きを行い、レンタル、譲渡、転貸、営業許可証を売ってはいけません。

8、甲の要求によって、本人または本企業に関する届出資料を提供しなければならない。

9、建物の外の立面及び建物の内部は乙が貸与場所の範囲内の広告発表権は甲の所有になり、甲の同意なしに、乙はいかなる形式で広告宣伝を行ってはいけない。

第八条契約の解除において、乙は下記の状況の一つがある場合、甲は契約を解除する権利があり、乙は原文原文原文原文原文原文の標準に従って違約金を支払うべきである。

1、合法的な経営資格を持たない場合、違法経営のため関連行政管理部門に取り消され、経営証の回収を含む。

2、所定の用途によって使用されていない場所は、甲の原文原文次書面により通知されても改正されていない。

3、場所加工を利用して、偽造商品を販売する。

4、その他の違法活動の累計は原文次に達したり、ニュースメディアに露出されたりして悪質な影響を与えた場合。

5、場所を無断で貸与、譲渡、第三者に貸したり、他のテナントと場所を交換する場合。

6、原文原文原文は期限を過ぎてもレンタル料を支払われていません。

7、保証金契約に違反する約束に関するもの。

8、甲の同意なしに連続原文原文では日に営業活動を行わなかった場合。

9、甲が法に基づいて制定した規則制度の情状に違反して、深刻または甲の管理に従わない場合。

原文原文：原文原文は原文。

甲または乙は、自身の原因で事前に契約を解除しなければならない場合、原文原文原文原文と原文原文の標準に基づいて相手方に違約金を支払うように通知し、その他の手続きは乙自身で行うものとする。甲自身の原因で事前に契約を解除した場合、約束通りに違約金を支払う以外に、相応の家賃を減収し、保証金と利息を返還しなければならない。

第九条その他違約責任

1、甲は約束通りに場所または用水、電気などの市場内の経営施設を提供していないので、乙が正常に経営できない場合、相応の賃料を減収し、乙は甲に契約の継続または解除を要求し、甲に相応の損失を賠償する権利がある。

2、甲が約束通りに付保していないと、乙の相応な損失が賠償できない場合、甲は賠償責任を負うべきです。

3、乙は約束通りに支払わない賃貸料の場合、毎日甲に遅滞賃原文原文の違約金を支払うべきです。

原文原文は原文原文。第十条免責条項は不可抗力またはその他双方の責任に帰すことができない原因で、場所を使用またはレンタルに適させない場合、甲は相応の家賃を減収するべきである。

場所が元に戻らない場合、本契約は自動的に解除されます。保証金と利息は払い戻されます。双方は違約責任を負いません。

第十一条本契約の更新には、以下の第原文原文原文原文の形式が適用される。

1、乙は賃借期間満了後に賃借を継続する意向がある場合、原文原文原文日を繰り上げて書面で甲に通知し、甲は賃借期間満了前に賃借の継続に同意するかどうか書面で回答するものとする。甲はレンタルの更新に同意した場合、双方は再度レンタル契約を締結しなければならない。

レンタル期間満了前に甲が書面で回答をしなかった場合、甲が賃料の継続に同意したと見なし、期間は不定期であり、賃貸基準は本契約と同じである。

2、レンタル期間が満了した場合、乙は違約行為がない場合、同等の条件の下で場所に対する優先レンタル権を有し、乙が賃借を継続する気がない場合、賃借期間満了前に原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文は日中中に書面で甲に通知しなければならない。乙は違約行為がある場合、継続レンタルは甲によって決定される。

第十二条レンタル場所の返却期間が満了し、契約の更新ができなかったり、解除などの原因で早期に終了した場合、乙はリース期間満了または契約終了後、原文原文原文原文原文原文と原文の間に、レンタルの場所及び甲が提供した付属施設を良好で、レンタルした状態で甲に返却しなければならない。乙が約束通りに返却していない場合、甲は必要な措置を取って回収する権利があり、それによる損失は乙が負担する。

第十三条紛争解決方式本契約書の下で発生した紛争は、双方が協議し解決または関連部門の調停解決を申請し、協議または調停で解決できない場合、以下の第原文原文原文原文原文原文原文原文と原文の方式で解決する（1つしか選択できない）。

1、北京に提出する仲裁する仲裁委員会

2、法により原文原文と原文原文は原文で原文原文と原文は人民裁判所に起訴されます。

第十四条の他の約束事項

1、場所がリース期間内に所有権が変動した場合、本契約の効力に影響しない。

原文原文は原文原文。第十五条本契約は双方の署名捺印の日から発効する。本契約書は原文分、甲原文分、乙原文分、原文原文原文原文。第十六条双方は契約内容の変更または補充について書面形式を採用し、双方の署名捺印を契約の添付資料とし、添付ファイルは本契約と同等の法的効力を有する。

甲が一方で制定した規則制度も本契約の付属品として、規則制度の内容と契約の約束が衝突した場合、本契約を基準とするが、国家の法律、政策に別途規定がある場合を除く。

甲（署名捺印）

グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

契約日：ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

乙（署名捺印）

グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

契約日：ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ